01、准备验房工具

准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。

02、验房应注意哪些事项

墙壁是否有空鼓开裂用小木锤或者其他工具敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。敲到空鼓时发出来的声音不实，做上记号。

03、地面是否平整

用长尺或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。

04、层高检查

楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

05、检查房门和窗

开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形、关闭不严等现象；所有的玻璃要逐一查验有无破埙，蹦渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

06、上水、下水的验收

1、要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装；

2、各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象；

3、用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。

07、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

08、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

09、电路的验收

1、查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。

2、电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。

3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。